一、影響造價(jià)的因素

1、裝修項(xiàng)目和裝修的工程量多少是影響造價(jià)的直接因素。

在裝修前應(yīng)首先確定裝修的內(nèi)容(如做多少櫥柜、用涂料還是壁紙、吊什么樣的頂、選什么清潔工具和鋪什么材料的地板等)，然后再根據(jù)選用材料項(xiàng)目準(zhǔn)確計(jì)算工程量 。

2、裝修工程的難易以及精度要求是影響造價(jià)的主要因素。

例如是管線，走明線就便宜、走暗線就貴。普通吊頂較便宜、而較復(fù)雜的吊頂就會(huì)貴一點(diǎn);同樣鋪地板，實(shí)木地板與復(fù)合地板的人工費(fèi)是不一樣的; 另外，不同檔次的安裝費(fèi)用也會(huì)有出入，安裝3000元一套的與30000元安裝費(fèi)用是不一樣。

3、裝修檔次不同是影響造價(jià)的關(guān)鍵。

同樣的設(shè)備，原裝進(jìn)口產(chǎn)品、合資企業(yè)與國(guó)產(chǎn)的產(chǎn)品在價(jià)格上相差很大。如同樣是潔具，國(guó)產(chǎn)的為 1至 3千元左右，而 合資的，一般也在5至8千元左右，那進(jìn)口的則至少1萬(wàn)元以上，有的甚至超過(guò)3萬(wàn)元。對(duì)一般人而言，選材是很講究的。重要的原則就是重點(diǎn)部位根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力適當(dāng)用一些高檔材料，其它地方則可用一些普通材料，這樣造價(jià)就會(huì)降下來(lái)。如在選用乳膠漆時(shí)，墻面用漆可用高檔的彈性涂料，而頂面則可用普通的啞光涂料。

4、市場(chǎng)價(jià)格浮動(dòng)也是一個(gè)因素。

要及時(shí)了解市場(chǎng)行情，采購(gòu)時(shí)多在質(zhì)量和價(jià)格上進(jìn)行一番“貨比三家”，當(dāng)然最好找生產(chǎn)廠家的直銷(xiāo)單位或代理商。在包工包料 時(shí)也應(yīng)了解材料的行情和用量，以免被“斬”。

5、施工單位的級(jí)別不同，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也有所不同——級(jí)別越高價(jià)格就越貴。

撇開(kāi)施工質(zhì)量，單是裝潢公司的規(guī)模大、辦公地段好、場(chǎng)地大等， 所以開(kāi)銷(xiāo)的管理費(fèi)用也就大。

二、確定裝修項(xiàng)目和裝修標(biāo)準(zhǔn)

裝修項(xiàng)目和裝修標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)根據(jù)住房的條件和家庭的經(jīng)濟(jì)情況加以綜合考慮，既不要照搬別人的樣子(這會(huì)失去自我風(fēng)格)，也不要盲目攀比，因?yàn)檠b修的檔次和要求各家都不盡相同，價(jià)格也會(huì)相差很大。

如以普通居民中檔裝修標(biāo)準(zhǔn)為例(房型按兩室一廳一櫥一衛(wèi)雙陽(yáng)臺(tái)的住宅假設(shè))：衛(wèi)生間、櫥房用地磚鋪地、瓷磚貼墻面; 衛(wèi)生間的頂用PVC 塑料扣板做吊頂;

廚房天花板用仿瓷涂料; 室內(nèi)墻面刷半光涂料，天花板用啞光涂料; 客廳(餐廳)做一米高左右木墻裙，地面走道鋪通體磚;

臥室地面鋪木地板、裝木暖氣罩，木掛鏡線或木裝修線，通長(zhǎng)木窗簾盒，雙包木門(mén)套; 內(nèi)窗加鋁合金推拉窗，陽(yáng)臺(tái)封鋁合金窗，換鋁合金門(mén)連窗;

燈具用吸頂環(huán)形藝術(shù)燈，改拉線開(kāi)關(guān)等。這樣裝修項(xiàng)目和裝修標(biāo)準(zhǔn)的造價(jià)按目前上海市場(chǎng)價(jià)來(lái)算需 2萬(wàn)元。廚房設(shè)備、櫥具更新：用防火板做櫥柜、吊櫥柜，用大理石或不銹鋼做臺(tái)面，用不銹鋼洗盆及水龍頭; 柜式深型排油煙機(jī)、煤氣灶及熱 水器; 電器開(kāi)關(guān)、插座、線路、照明改造等，按目前上海市場(chǎng)價(jià)估算超10000元。

衛(wèi)生間設(shè)備更新：選用中外合資企業(yè)生產(chǎn)的中高檔衛(wèi)生潔具，洗臉盆加大理石臺(tái)面，坐廁、浴缸、皂缸、紙缸，不銹鋼噴頭、水龍頭、毛巾架、浴簾桿及簾、大鏡子或鏡箱，壁燈、排氣扇等，按目前上海市場(chǎng) 價(jià)估算約9000元。以上三項(xiàng)合計(jì)，需 4.2萬(wàn)元左右(不含家具及家用電器)。